Купівля квартири в Польщі. Як змінилися ціни в найбільших містах з початку 2023 року

Як пoвідoмляє Yavp.pl з пoсиланням на expander.pl, у квітні ціни на квартири зросли в 11 великих містах Польщі й знизилися в шести. Це був третій місяць поспіль, коли кількість міст зі зростанням цін перевищила кількість міст зі зниженням цін. 

У результаті аж у 7 містах середні ціни на житло досягли рекордного рівня. Це - Бидгощ (7 879 злотих за м2), Ченстохова (6 667 злотих за м2), Катовіце (7 906 злотих за м2), Краків (11 800 злотих за м2), Лодзь (7 622 злотих за м2), Познань (10 052 злотих за м2) та Вроцлав (10 709 злотих за м2). Крім того, в Познані вперше в історії було побито планку в 10 тис злотих за м2. З іншого боку, спостерігається стабілізація на найбільшому ринку нерухомості - у Варшаві. З початку року середня ціна квартир там становить приблизно 13 200 злотих за м2.

Середня ціна 1 м кв. при купівлі житла в різних містах Польщі в квітні 2023 року 

Варшава - 13 200 зл (±0% з початку 2023 р.)
Вроцлав - 10 709 зл (+2% з початку 2023 р.)
Гданськ - 11 398 зл (+5% з початку 2023 р.)
Краків - 11 800 зл (+4% з початку 2023 р.)
Щецин - 8 489 зл (+1% з початку 2023 р.)
Гдиня - 10 178 зл (±0% з початку 2023 р.)
Познань - 10 052 зл (+8% з початку 2023 р.)
Люблін - 8 697 зл (+4% з початку 2023 р.)
Лодзь - 7 622 зл (+2% з початку 2023 р.)
Катовіце - 7 906 зл (+10% з початку 2023 р.)
Жешув - 8 103 зл (+2% з початку 2023 р.)
Торунь - 7 605 зл (+1% з початку 2023 р.)
Бидгощ - 7 879 зл (+11% з початку 2023 р.)
Ченстохова - 6 667 зл (+12% з початку 2023 р.)
Білосток - 8 521 зл (±0% з початку 2023 р.)
Сосновець - 5 907 зл (-3% з початку 2023 р.)
Радом - 6 620 зл (+4% з початку 2023 р.)

Аналітики кажуть, що з червня 2022 року по січень 2023 року були незначні падіння цін на житло внаслідок обвалу як інвестиційного попиту, так і закупівель для власних потреб. Причинами цього були високі процентні ставки та дуже низька доступність іпотечних кредитів. Відскок, який спостерігається зараз, є ефектом попиту, викликаного тим, що з липня стартує урядова програма виділення кредитів на житло під 2%. Низка банків вже оголосили, що почнуть пропонувати такі кредити майже зі старту. Відтак чимало покупців, які зацікавилися цією пропозицією, вже шукають квартири для купівлі, а деякі роблять бронювання.

Приєднуйтеся до нас у Telegram - https://t.me/yavpolshi
Підписуйтеся також на партнерську Телеграм-сторінку - https://t.me/taka_polsha