Этот сайт использует файлы cookie для доставки услуг и в соответствии с Политика Файлов Сookie.
Вы можете указать условия для хранения или доступа к файлам cookie в вашем браузере.
Ипотечные банки Польши: куда пойти за долгосрочным ипотечным кредитом под небольшой процент? Работа и финансы
Редакция 20 февраля 2018

Ипотечные банки Польши: куда пойти за долгосрочным ипотечным кредитом под небольшой процент?

1
Добавить комментарий
Сейчас на польском рынке уже работают три ипотечных банка. О планах создания еще одного, четвертого, сообщил президент BZ WBK. Его самый большой конкурент, банк Pekao, уже предоставляет своим клиентам подобную услугу. Кроме того, во втором квартале 2018 должен появиться ипотечный банк ING Bank Śląski.
После поглощения Deutsche Bank Polska, BZ WBK будет бороться за второе место в польском банковском секторе с Pekao. По мнению специалистов, BZ WBK имеет все шансы добиться поставленных целей. Единственное, чего не хватает этому финансовому учреждению - солидного предложения по ипотеке.

Издание www.money.pl сообщает, что исполнительный директор банка Михал Гаевски (польск. Michał Gajewski) озвучил планы по созданию ипотечного банка на пресс-конференции. Он заявил, что в ближайшее время компания, которую он возглавляет, обратится к государственной Комиссии по финансовому надзору (польск. Komisji Nadzoru Finansowego) с просьбой разрешить создать такой банк.

"Мы очень близки к подаче заявления в KNF, консультируемся, на данный момент мы находимся в постоянном диалоге с регулятором", - отметил Гаевский (польск. Gajewski).

Еще один, пятый банк - ING BSK, подал заявку на создание ипотечного отделения практически год назад. Ожидается, что учреждение начнет оказывать услуги в направлении ипотеки уже во втором квартале текущего года.

PKO BP, Pekao и mBank уже предоставляют услуги в качестве ипотечных банков.

О планах на собственный ипотечный банк ранее заявлял и Getin Noble Bank. Планы должны были войти в жизнь еще в 2017 году, однако их реализации помешали сложности банка с возвратом проблемных кредитов.

Что такое ипотечный банк и почему брать там кредит на жилье выгоднее, чем в обычном?

Предложения ипотечных банков отличаются от стандартных ссуд, главное тем, что кредиты предоставляются на более длительный срок - даже на десятки лет - по фиксированной процентной ставке, а не по переменной.

Ипотечные банки предоставляют долгосрочные кредиты, которые обеспечиваются внесением записи ипотек, или ипотечных долгов, на землевладение, под которое выдается ссуда.

Благодаря своей долгосрочности (20-30 лет) ипотечные кредиты особенно удобны для финансирования в тех случаях, когда выплата процентов и погашение кредита возможны только из текущих, как правило, невысоких доходов (небольшими взносами).

Средства для предоставления кредитов ипотечный банк получает от продажи закладных листов. Это надежные долговые обязательства банка по отношению к владельцам, приносящие твердые проценты.

Ипотечные банки играют в экономике двойное значение: как социальные институты, обеспечивающие долгосрочные земельные кредиты, и как эмитенты закладных листов, являющихся наиболее безопасным вложением капитала, приносящего проценты.

Кроме того, они выступают посредником между вложением капитала и реальным кредитом. Капитал держателя закладных листов обеспечивается не одним объектом, а совокупностью всех объектов банка, гарантирующих его займы. Таким образом, происходит рассеивание риска. В отличие от частного лица, которое предоставляет заем под один объект, банк имеет возможность назначать очень низкие ставки погашения, поскольку средства, поступающие от многочисленных кредитополучателей, могут быть использованы для новых кредитов.

Источник: money.pl
Gość
Отправить
Добавить фотографию
Комментарии:
Новейшие
Предыдущие
Новейшие
Pesnya
Pesnya 22-02-2018 10:40

Так куда же пойти под небольшой процент или они все одинаковые?

Пожаловаться на комментарий

Будь ближе к нам