Этот сайт использует файлы cookie для доставки услуг и в соответствии с Политика Файлов Сookie.
Вы можете указать условия для хранения или доступа к файлам cookie в вашем браузере.
Кредит в Польше для иностранцев: что требуют банки Работа и финансы
Редакция 08 октября 2018

Кредит в Польше для иностранцев: что требуют банки

Добавить комментарий
Ипотечные банки в Польше fotolia.com
Граждане Украины получили в Польше уже более 8 тысяч кредитов, общая сумма которых превышает 40 млн злотых. Данные цифры приводит польское Кредитное бюро, и они подтверждают большой интерес наших соотечественников к банковским займам на различные нужды.
YAVP.PL напоминает основные требования, которые должен выполнить иностранец в Польше, чтобы получить потребительский (бытовая техника, авто) или ипотечный кредит (жилье).

Личные документы

Прежде всего, нужно определиться с банком и подать туда соответствующую заявку. К ней нужно приложить пакет документов, подтверждающих личность заемщика и его легальность пребывания на территории Польши. Для граждан Украины, как правило, это:

  1. действующий загранпаспорт;
  2. карта постоянного или временного проживания (может быть виза, когда речь идет о потребительском кредите);
  3. подтверждение прописки в Польше;
  4. номер PESEL.

Окончательный перечень может различаться в зависимости от банка и вида кредитования. Если речь идет об ипотеке, то придется дополнительно предоставить также документацию на жилье, которое будет покупаться.

Финансовая состоятельность

Следующий этап - подготовка документов, удостоверяющих финансовую состоятельность заемщика. Главным условием для положительного решения о кредитовании является наличие легального источника дохода. Подтвердить его можно несколькими способами.

  1. Наличие трудового договора (umowa o pracę);
  2. Наличие договора поручения или подряда (zlecenie lub o dzieło);
  3. Ведения предпринимательской деятельности.

Если потенциальный заемщик работает на основе трудового договора, то банки, как правило, требуют, чтобы его срок был не меньше трех месяцев. Если речь идет о гражданско-правовых сделках (zlecenie или dzieło), то минимум 6 месяцев.

Сложнее ситуация с предпринимателями. В большинстве случаев им нужно будет подтвердить свои доходы от коммерческой деятельности за последние 12 или даже 24 месяца. Причем доходы, полученные, например, в Украине, скорее всего, не будут аргументом для польских банков. Это также надо учесть тем, кто, прежде всего, будет пытаться получить ипотечный кредит.

Другие условия

В случае с иностранцами, которые занимают деньги на приобретение жилья, банки обращают внимание также на ряд других важных моментов:

  1. период легального пребывания в Польше (как правило, требуется минимум 1 год);
  2. стабильность и размер дохода;
  3. семейное положение и наличие детей;
  4. счет в польском банке и его история (могут требовать выписку со счета минимум за последние 3 месяца).

Кроме этого, некоторые банки также требуют от иностранцев информацию об их кредитной истории на родине. Если раньше приходилось специально ехать по такую справку, то сейчас ситуация упростилась. Польское бюро, которое отслеживает кредитные истории (Biuro Informacji Kredytowej), договорилось о трансграничном обмене информацией с украинскими коллегами. В частности, с двумя учреждениями: Украинские бюро кредитных историй (UBCH) и Международным бюро кредитных историй (IBCH).

Ожидается, что благодаря этому банки в Польше смогут самостоятельно оценить платежеспособность заемщиков из Украины, упростить процедуру и сократить срок оформления полученных от них кредитных заявлений.
Читайте также: Украинцам станет проще взять кредиты в польских банках
Первый взнос - еще один важный момент, на который стоит обратить внимание тем, кто планирует брать ипотечный кредит в Польше. Подавляющее большинство банков требуют от иностранцев оплатить не менее 20% от стоимости жилья. Правда, в каждом конкретном случае могут быть свои требования как к первому взносу, так и к пакету документов в целом.

Иногда от заемщиков, которые не являются гражданами Польши или других стран ЕС, могут требовать дополнительные доказательства платежеспособности. Может быть и так, что иностранцам, уменьшат период кредитования. Лучший вариант - это проконсультироваться непосредственно у работников банка, который был выбран для получения кредита.
Gość
Отправить
Добавить фотографию
Комментарии:
Новейшие
Предыдущие
Новейшие

Будь ближе к нам