Іпотека в Польщі: як розрахувати свою кредитоспроможність та щомісячний платіж

Пошир на Фейсбуці

Фото ілюстративне fotolia.com

Кожна ситуація різна й доходи кожної сім’ї різні, однак, якщо ви хочете взяти кредит на житло, то можете самостійно хоча б приблизно порахувати свою кредитоспроможність.

Купити рекламу »

Як це зробити, в інтерв’ю YAVP.PL розповіла фінансовий радник Phinance S.A. Оксана Олійник.

“Наприклад, одна людина в сім'ї повинна мати мінімум 1500 злотих нетто, які вона отримує від роботодавця на свій банківський рахунок, щоб мати нульову кредитоспроможність. Банк вважає, що коли людина отримує більше, вона може виплатити позику. На кожну додаткову особу в родині має бути мінімум 1000 злотих нетто. Тепер візьмемо сім’ю, де є 2 дорослих + 2 дітей. Підраховуємо: 1500 злотих на 1 людину в домогосподарстві та ще 3 людей мінімум по 1000 злотих на кожну. Отже, сім’я з чотирьох осіб повинна мати як мінімум 4500 злотих нетто на місяць, щоб мати нульову кредитоспроможність”, - зазначила експертка.

Усе, що родина заробляє більше цієї суми, можна сплачувати щомісячними платежами в рахунок позики. А ось приклад, як розрахувати щомісячний платіж.

“Кожні 100 000 злотих кредиту - це платіж у розмірі 500 злотих на місяць. Якщо людина хоче купити квартиру, наприклад, за 440 000 злотих і має власний внесок 10%, то щомісяця для погашення кредиту треба буде платити по 2 000 злотих. Тобто, родині з 4-х осіб, до 4500 злотих треба додати ще 2 тис, щоб мати можливість виплачувати іпотеку. Таким чином, ця родина повинна мати щомісячний дохід мінімум 6 500 злотих, аби їй банк видав кредит”, - зазначила Оксана Олійник.

Вона також додала, що рішення банку багато в чому буде залежати від того, звідки отримується дохід. Більше про нюанси отримання кредиту на житло в Польщі читайте в інтерв'ю з фінансовим радником.

Кредит на житло в Польщі: розповідаємо про актуальні вимоги банків й інші тонкощі