Хочете купити житло в Польщі? Дивіться, як змінилися ціни в найбільших містах

Як пoвідoмляє Yavp.pl з пoсиланням на expander.pl, у травні 2023 порівняно з квітнем ціни на житло зросли незначно, на 0,4%. Однак загалом із січня зростання склало 4%, а серед 17 досліджуваних міст експерти зафіксували подорожчання житла аж у 15. Однак навіть попри це у восьми містах Польщі ціни досі дещо нижчі, ніж були рік тому.

Серед міст, де рівень цін на квартири порівняно з попереднім роком помітно збільшився, можна виокремити Катовіце (+21%), Люблін (+4%) і Вроцлав (+4%). Натомість у Сосновці (-8%), Щецині (-5%) і Ченстохові (-3%) купити квартиру можна все ще трохи дешевше, ніж рік тому.

1) Варшава - 13 179 зл (±0% порівняно з квітнем 2022 року, ±0% порівняно з січнем 2023)
2) Вроцлав - 10 823 зл (+3% порівняно з квітнем 2022 року, +0% порівняно з січнем 2023)
3) Гданськ - 11 257 зл (+3% порівняно з квітнем 2022 року, -2% порівняно з січнем 2023)
4) Краків - 11 800 зл (+4% порівняно з квітнем 2022 року, +3% порівняно з січнем 2023)
5) Познань - 9 709 зл (+4% порівняно з квітнем 2022 року, +3% порівняно з січнем 2023)
6) Щецин - 8 556 зл (+1% порівняно з квітнем 2022 року, -5% порівняно з січнем 2023)
7) Катовіце - 8 860 зл (+24% порівняно з квітнем 2022 року, +21% порівняно з січнем 2023)
8) Лодзь - 7 716 зл (+4% порівняно з квітнем 2022 року, +3% порівняно з січнем 2023)
9) Люблін - 8 729 зл (+4% порівняно з квітнем 2022 року, +4% порівняно з січнем 2023)
10) Бидгощ - 7 500 зл (+6% порівняно з квітнем 2022 року, +2% порівняно з січнем 2023)
11) Жешув - 8 046 зл (+1% порівняно з квітнем 2022 року, +2% порівняно з січнем 2023)
12) Торунь  - 7 975 зл (+6% порівняно з квітнем 2022 року, 0±% порівняно з січнем 2023)
13) Білосток - 8 443 зл (-1% порівняно з квітнем 2022 року, -2% порівняно з січнем 2023)
14) Гдиня - 10 810 зл (+6% порівняно з квітнем 2022 року, +2% порівняно з січнем 2023)
15) Радом - 6 518 зл (+2% порівняно з квітнем 2022 року, -2% порівняно з січнем 2023)
16) Ченстохова - 6 418 зл (+8% порівняно з квітнем 2022 року, -3% порівняно з січнем 2023)
17) Сосновець - 5 676 зл (-7% порівняно з квітнем 2022 року, -8% порівняно з січнем 2023)

Особливу увагу привертає дуже висока зміна цін у Катовіце. За 12 місяців медіана цін зросла там аж на 21%. Такий значний стрибок пояснюється нещодавнім виставленням на продаж великої кількості нових квартир, вартість яких значно перевищує попередні рівні. Наприклад, в одній із новобудов середня ціна становить 11 000 злотих за м2. Для порівняння, середня ціна в цьому місті за останні 12 місяців становила приблизно 7500 злотих за м2. Велика кількість дорогих пропозицій помітно підвищила середні ціни.

Що далі з цінами на житло?

Що стосується прогнозів на найближчі місяці, то подальше зростання цін можливе, але досить незначне. Експерти припускають, що до кінця 2023 року воно не перевищить 10%. На їхню думку, старт програми "Безпечний кредит 2%" не здатен викликати справжній бум на ринку. Звісно, на початок попит буде підвищеним, але він триватиме максимум 12 місяців. Відтак експерти кажуть, що вирішальним для цін на житло буде рівень процентних ставок. Якщо вони швидко впадуть до рівнів, значно нижчих, ніж сьогодні, буде нова хвиля попиту на ринку нерухомості. Якщо ж процентні ставки знижуватимуться повільно або залишаться на поточному рівні, ціни на житло будуть стабільними або навіть повернуться до незначного зниження.

Приєднуйтеся до нас у Telegram - https://t.me/yavpolshi
Підписуйтеся також на сторінку партнерів - https://t.me/taka_polsha