Не тільки кредит під 2%. У Польщі буде ще один вид допомоги для охочих купити житло

Пошир на Фейсбуці

Фото ілюстративне Yavp.pl

Нещодавно польський уряд затвердив законопроєкт, що передбачає видачу іпотечних кредитів під 2% річних ( “Безпечний кредит 2%” у рамках програми Pierwsze mieszkanie). Однак поряд з цим законопроєкт пропонує ще один вид допомоги в купівлі першого житла в Польщі. Йдеться про програму Konto Mieszkaniowe.

Купити рекламу »

Як пoвідoмляє Yavp.pl, програма “Безпечний кредит 2%” адресована людям, які фактично вже готові купити квартиру в іпотеку, а Konto Mieszkaniowe – тим, хто планує це зробити в найближчі кілька років.

Що таке Konto Mieszkaniowe

Це спеціальний (ощадний) рахунок у комерційному банку Польщі, де накопичуватимуться кошти на придбання житлової нерухомості. Відкрити його зможе:

1) Особа, яка не має й не мала раніше власного житла (квартира, приватний будинок), в тому числі кооперативного права на нього.

2) Особа, яка проживає в одній малогабаритній квартирі як мінімум з двома своїми або усиновленими дітьми: - квартира площею до 50 м кв з двома дітьми; - квартира площею 75 м кв з 3 дітьми; - квартира площею 90 м кв при наявності 4-х дітей; - без обмеження по квадратурі при наявності 5 і більше дітей.

Скористатися програмою матиме право також особа, яка:

- отримала житло в спадок уже після того, як відкрила Konto Mieszkaniowe й почала накопичувати на ньому кошти;

- отримала в спадок не більше 50% частки однієї квартири чи будинку до початку заощадження (до відкриття Kontа Mieszkaniowego);

- мала житло, але воно стало непридатним для проживання через будівельну катастрофу або в результаті стихійного лиха.

Механізм Konto Mieszkaniowe має почати діяти одночасно з програмою видачі кредитів від 2% річних. Тобто, з 1 липня 2023 року

Де можна буде відкрити Konto Mieszkaniowe

Такий ощадний рахунок можна буде відкрити в тих банках, які приєднаються до урядової програми Pierwsze mieszkanie. Фактично це будуть ті ж самі банки, які видаватимуть кредити під 2%. Відсоткова ставка по рахунку Konto Mieszkaniowe поки невідома й залежатиме від обраної банківської установи.

Правила програми

1) Термін накопичення коштів на житловому рахунку складатиме від мінімум 3-х до максимум 10 років;

2) Власник рахунку Konto Mieszkaniowe повинен буде протягом року покласти туди мінімум 6 000 злотих. Максимальна сума складе 24 000 злотих. Мінімальна сума одного платежу - 500 злотих. Всього протягом року треба буде здійснити на Konto Mieszkaniowe мінімум 11 вплат. мінімальна сума – 500 злотих (6000 щорічно), а максимальна – 2000 злотих (24 000 щорічно).

3) При регулярному внесенні коштів на такий рахунок (мінімум 11 вплат на рік певної суми) держава доплачуватиме туди щороку одноразову додаткову премію з державного бюджету. Точна сума залежатиме від показника інфляції. Наприклад, якщо на рахунку буде 10 тис злотих, а показник інфляції складе 10%, то держава доплатить 1 тис злотих;

4) Накопичені кошти разом з бонусом можна буде витратити на покупку першої квартири, будинку або фінансовий внесок в житлову інвестицію (наприклад, у житлово-будівельний кооператив).

5) У разі припинення накопичення (наприклад, минуло 10 років) кошти можна буде забрати з рахунку протягом 5 наступних років.

Увага! Ті, хто візьмуть кредит на житло в рамках нової програми “Безпечний кредит 2%”, не зможуть користуватися інструментом Konto Mieszkaniowe. Натомість немає жодних перешкод у тому, щоб зараз відкрити таке Konto Mieszkaniowe для накопичення заощаджень, а потім взяти іпотеку в рамках програми безпечного кредиту під 2% й використати кошти, накопичені на рахунку, на перший внесок. При цьому треба пам’ятати, що урядова програма іпотечного кредитування під 2% діятиме до 2027 року, а Konto Mieszkaniowe повинно бути активним не менше 3-х років. Якщо власник рахунку вирішить зняти кошти з нього до закінчення мінімального періоду заощаджень (3 роки), то втратить фінансові бонуси від держави.

Нагадаємо, схвалений урядом законопроєкт передбачає, що іпотечна кредитна програма “Безпечний кредит 2%” має стартувати в Польщі з 1 липня 2023 року. Такі кредити будуть доступними також для іноземців, які підтвердять свою кредитоспроможність. Детальніше про цю програму читайте за посиланням нижче.

Польський уряд затвердив законопроєкт про надання кредитів на житло під 2% річних

Приєднуйтеся до нас у Telegram - https://t.me/yavpolshi
Підписуйтеся також на партнерську Телеграм-сторінку - https://t.me/taka_polsha