У Польщі відкрили доступ до Реєстру цін на нерухомість: що це означає для покупців житла

Як повідомляє Yavp.pl, відкритий доступ до Реєстру цін на нерухомість дозволяє кожному охочому побачити реальну суму угоди, зафіксовану в документах купівлі-продажу, а не ту ціну на житло/іншу нерухомість/земельну ділянку, яку продавець вказав в оголошенні на сайті.

Джерело перевірених даних для кожного

Реєстр цін на нерухомість інтегрований у різні онлайн-сервіси, серед яких ключовим є державний портал geoportal.gov.pl. Це офіційна база даних, що збирається повітовими адміністраціями безпосередньо на основі нотаріальних актів. На сьогодні система вже об'єднує дані з майже 320 повітів по всій країні. Варто нагадати, що ще зовсім нещодавно за доступ до таких ключових відомостей, як ціна транзакції, доводилося платити. Проте закон, що скасував ці збори, офіційно набрав чинності 13 лютого 2026 року, зробивши ринок нерухомості значно відкритішим для звичайного громадянина.

Як працює сервіс на практиці

Процес перевірки максимально спрощений для користувача. Після вибору відповідного модуля «Rejestr Cen Nieruchomości» система автоматично дозволяє переглядати ціни угод.

Користувачеві достатньо просто натиснути на карті на конкретну локацію, щоб миттєво побачити інформацію про ціни продажу земельних ділянок, будинків або окремих квартир.

Окрім самої вартості, сервіс дозволяє дізнатися важливі деталі кожної операції, зокрема тип ринку (первинний чи вторинний) та основні технічні параметри об'єкта.

Нові можливості для переговорів та реалії ринку

Хоча карта цін поступово доповнюється і деякі дані ще можуть бути відсутні, вона вже зараз дає чітке уявлення про реальний стан справ. Основна перевага полягає в тому, що ми бачимо ціни транзакцій, а не пропозицій. Дані реєстру свідчать, що різниця між сумою в оголошенні та реальною ціною продажу часто буває досить суттєвою — вона сягає десяти, а подекуди й більше п'ятнадцяти відсотків.Маючи такий інструмент, покупці отримують сильний аргумент для сміливих переговорів та обґрунтованого зниження ціни. Експерти прогнозують, що загальнодоступність таких даних змусить продавців виставляти реалістичніші ціни в оголошеннях. Транзакції найкраще демонструють справжню платоспроможність ринку, тому в регіонах, де розрив між очікуваннями та реальністю був занадто великим, очікується значне коригування цін.
Приєднуйтеся до нас у Telegram - https://t.me/yavpolshi