Житло у Варшаві, Вроцлаві, Кракові, Гданську: вигідніше купувати чи орендувати?

Пошир на Фейсбуці

Фото ілюстративне fotolia.com

Різке подорожчання іпотечних кредитів призвело до того, що багато потенційних покупців житлової нерухомості вирішили перечекати несприятливий період. Відтак зростає інтерес до оренди. Але що вигідніше зараз?

Купити рекламу »

Як пoвідoмляє Yavp.pl з пoсиланням на bankier.pl, експерти порівняли ціни на оренду житла в Варшаві, Вроцлаві, Кракові, Гданську й ставки по кредитах, які сплачують ті, хто придбав квартиру в іпотеку замість оренди. За основу бралися кредити на 30 років, отримані з першим внеском 20%. Ось що з цього вийшло.

Варшава

Оренда 2-кімнатної квартири площею до 50-60 м кв. коштує в середньому 3 200 - 3 500 зл/м (без урахування комунальних та інших платежів).

Кредитний платіж за 2-кімнатну квартиру площею до 50 м кв. складає в середньому 3 700 зл/м (при кредиті на 30 років і першому внеску 20%).

Виходить, що орендна плата у столиці все одно є нижчою за щомісячне навантаження по виплаті кредиту. Однак слід пам’ятати, що переважна більшість квартир, що здаються в оренду - це нерухомість середнього рівня.

Вроцлав

Оренда 2-кімнатної квартири площею до 40-60 м кв. коштує в середньому 2 800 - 3 100 зл/м (без урахування комунальних та інших платежів).

Кредитний платіж за 2-кімнатну квартиру площею до 50 м кв. складає в середньому 2 800 зл/м (при кредиті на 30 років і першому внеску 20%).

Як бачимо, в цьому місті орендна плата майже на рівні з платежами по іпотеці або навіть трохи вище від них.

Краків

Оренда 2-кімнатної квартири площею до 40-60 м кв. коштує в середньому 2 600 - 2 800 зл/м (без урахування комунальних та інших платежів).

Кредитний платіж за 2-кімнатну квартиру площею до 50 м кв. коштує в середньому 3 250 зл/м (при кредиті на 30 років і першому внеску 20%).

Гданськ

Оренда 2-кімнатної квартири площею до 40-60 м кв. коштує в середньому 3 000 - 3 300 зл/м (без урахування комунальних та інших платежів).

Кредитний платіж за 2-кімнатну квартиру площею до 50 м кв. коштує в середньому 3 100 зл/м (при кредиті на 30 років і першому внеску 20%).

Тут ситуація ідентична, як у Вроцлаві: орендна плата майже на рівні з платежами по іпотеці або навіть трохи вище від них.

Нагадаємо, що вже вісім банків у Польщі готові надавати кредити на житло без першого внеску - під гарантії держави. Один із них вже почав це робити. Детальніше про це читайте за посиланням нижче:

Вісім банків у Польщі, де можна буде взяти кредит на житло без першого внеску

Приєднуйтеся до нас у Telegram - https://t.me/yavpolshi
Підписуйтеся на нашу сторінку у Viber - https://cutt.ly/ZVk8pD1