Житло в кредит для іноземців: скільки українців у Польщі вже взяли іпотеку

Як повідомляє Yavp.pl, згідно з останніми даними Бюро кредитної інформації (Biuro Informacji Kredytowej — BIK), громадяни інших країн, які проживають у Польщі, все частіше користуються кредитами. Нижче наведено детальний аналіз структури кредитування іноземців за період з січня по жовтень 2025 року.

Загальна динаміка та обсяги кредитування

За перші десять місяців 2025 року іноземцям у Польщі банки видали іпотечних кредитів на суму 7,65 млрд злотих. Загальна вартість кредитного портфеля іноземців (сума всіх активних зобов'язань) наразі становить майже 29 млрд злотих і продовжує зростати. У річному вимірі банки надали іноземцям кредитів на загальну суму 11,63 млрд злотих. Структура зростання за окремими видами продуктів виглядає наступним чином:

Іпотечні кредити: 7,65 млрд злотих (зростання на 42%).
Готівкові кредити: 2,57 млрд злотих (зростання на 46%).
Інші види кредитів: 1,42 млрд злотих (зростання на 57%).

Така статистика вказує на те, що іноземці не лише купують нерухомість, але й активно користуються споживчим кредитуванням для облаштування побуту та поточних потреб.

Середній чек іпотеки: іноземці позичають більше за поляків

Цікавою тенденцією є те, що середня сума іпотечного кредиту, яку бере іноземець, перевищує аналогічний показник для громадян Польщі. Середня сума іпотеки для іноземця складає 513 тисяч злотих. Натомість середня сума іпотеки для громадянина Польщі складає 449 тисяч злотих. Це може пояснюватися тим, що іноземці частіше купують житло у великих агломераціях (Варшава, Краків, Вроцлав), де ціни на нерухомість є найвищими.

Українці — найчисельніша група іноземців, які беруть іпотеку в Польщі

Статистика BIK дозволяє виділити специфіку кредитування залежно від громадянства позичальника.

1. Громадяни України є беззаперечними лідерами за кількістю позичальників. У базах BIK (банківський та позиковий сектори) наразі зареєстровано 321 тисячу іноземців. З них 227 тисяч — громадяни України (понад 70% від усіх іноземних позичальників).

2. Громадяни білорусі становлять другу за чисельністю групу — 31 тисяча осіб. Характерною рисою цієї групи є вища середня сума іпотечного кредиту, яка становить близько 600 тисяч злотих.

3. Громадяни Індії. Хоча ця група є менш чисельною, саме вони наразі оформлюють іпотечні кредити на найвищі суми серед усіх іноземців у Польщі. Це часто пов'язано з роботою у високооплачуваному IT-секторі та купівлею нерухомості преміум-класу.

4. Решту групи позичальників (63 тисячі осіб) складають представники інших національностей.
Приєднуйтеся до нас у Telegram - https://t.me/yavpolshi