Купівля житла в Польщі: як змінилися ціни в найбільших містах за рік

Це випливає зі свіжих статистично-аналітичних даних, які наводить bankier.pl. Згідно інформації, серед 9 найбільших міст у Польщі спад цін зафіксований лише в одному випадку. Натомість у більшості вартість не просто пішла вгору, а підскочила досить відчутно. 

Yavp.pl співставив середні ціни на житло на первинному та вторинному ринках в різних містах Польщі в жовтні 2019 року з цінами в аналогічний період річної давнини. Й ось що вийшло. 

Варшава

Столиця Польщі залишається найдорожчою за показником цін на нерухомість. Середня вартість 1 метра квадратного житла на первинному ринку по Варшаві зараз складає 8 526 зл. У жовтні 2018 року було 8 517 зл. 

Куди більше помітною є різниця вартості на вторинному ринку. Якщо в жовтні 2018 року 1 м квадратний коштував в середньому 9 718 зл, то зараз - цілих 10 898 зл. 

Краків

На сьогодні це друге після Варшави місто в Польщі за дороговизною житлової нерухомості на первинному ринку. Ціна за 1 м кв. складає 8 300 зл. Ще рік тому було 7 561 зл. 

Подорожчав і краківський вторинний ринок житла. У жовтні 2018 року за 1 м кв просили в середньому 8 579 зл, тепер майже на 1 тисячу більше - 9 524 зл.

Гданськ

Центр Поморського воєводства займає друге місце за цінами на житлову нерухомість на вторинному ринку. Вартість 1 м кв тут складає 9 959 зл, а рік тому було 9 158 зл. 

Ще більших цінових змін зазнав ринок первинний. У жовтні 2018 року середня ціна складала 7 171 зл за 1 м кв. Зараз сума суттєво збільшилася - 8 015 зл. 

Вроцлав

Подорожчало за рік і житло в найтеплішому місті Польщі. Якщо в жовтні 2018-го 1 м кв на вторинному ринку тут коштував в середньому 7 128 зл, то тепер - аж 8 061 зл.

Трохи менша, але все одно помітна різниця, й на первинному ринку: було 6 953 зл, а стало 7 385 зл за 1 м кв.

Познань

У Познані, порівняно з іншими містами у Польщі, подешевшало житло на первинному ринку. У жовтні 2019 року середня ціна за 1 м кв складає 6 774 зл, хоча рік тому було більше - 7 006 зл. 

Натомість різко підскочили ціни на познанську житлову нерухомість на вторинному ринку. Замість 6 770 зл 1 м кв тепер в середньому коштує 7 427 зл. 

Лодзь

Це місто відзначилося подорожчанням на всіх ринках житлової нерухомості. На первинному 1 м кв тут тепер коштує в середньому 6 056 зл, а рік тому було 5 670 зл. 

Ціни на “вторинку” змінилися так: було 4 624 за 1 м кв, стало 5 343 зл. 

Люблін

Люблінське житло найвідчутніше виросло в ціні на вторинному ринку. Середня ціна на 1 м кв по місту складає 6 330 зл, хоча в жовтні 2018 року було 5 527 зл. 

Первинний ринок зазнав менш помітних змін. Ціна з 5 638 зл за 1 м кв змінилася на 5 694 зл. 

Катовіце

Чи не найбільш серйозно в Польщі виросли ціни на “первинку” в Катовіце. Рівно рік тому тут 1 м кв житла коштував 5 704 зл, а вже зараз середня ціна складає цілих 7 005 зл. 

Меншими темпами, проте все одно відчутно дорожчало житло на вторинному ринку цього міста: в жовтні 2018 року було 5 125 зл за 1 м кв. Сьогодні - 5 967 зл. 

Щецин

Майже синхронний рівень подорожчання вторинного та первинного житла спостерігається в Щецині. Середня вартість 1 м кв на вторинному ринку в жовтні 2018 року складала 5 404 зл, тепер - 6 104 зл. 

Ціна річної давнини для первинного ринку була на рівні 5 925 зл за 1 м кв, а зараз вже - 6 727 зл. 

Нагадаємо, інше дослідження показало, що в Польщі з початку 2019 року ціни на житло підскочили в середньому на 11,4%.