Этот сайт использует файлы cookie для доставки услуг и в соответствии с Политика Файлов Сookie.
Вы можете указать условия для хранения или доступа к файлам cookie в вашем браузере.
Четыре вопроса об ипотеке в Польше. В каком банке выгодней всего? (Видео) Жизнь в Польше
Редакция 03 августа 2019

Четыре вопроса об ипотеке в Польше. В каком банке выгодней всего? (Видео)

Добавить комментарий
Фото иллюстративное fotolia.com
По сравнению с украинскими реалиями польские банки выглядят этакими благотворительными организациями, которые готовы решить извечный «квартирный вопрос» здесь и сейчас. Проценты небольшие, требования к заемщику адекватные, а первый взнос от 10%. Так ли это? Разбираемся в нашем сегодняшнем материале.
Что стоит между нами, украинцами, и польскими банками? Нехватка средств у "бедных" заробитчан? Недостаток доверия у кредиторов к потенциальным заемщикам-иностранцам? И да, и нет. Для польских банков - украинцы - лакомый кусочек. Подтверждением этого факта может быть рост объема услуг, ориентированных на иностранцев. Правда, пока эта тенденция коснулась отдельных банковских продуктов. Польские банки уже упростили открытие / закрытие счета для иностранцев, но в сфере потребительского кредитования ситуация не выглядит в пользу заробитчан. С ипотекой дела не лучше. Хочешь приобрести недвижимость? Пожалуйста! Но только при условии ... И тут, собственно, начинается самое интересное. Давайте вместе с нами посетим три известных польских банка и попросим у них кредит на недвижимость стоимостью  385 000 злотых.

С каким статусом пребывания банки готовы предоставить ипотеку иностранцам?

Если вы находитесь в Польше официально, но на основании биометрического паспорта или визы, то это еще один аргумент в пользу оформления карты побыта. Все опрошенные нами банки согласились дать кредит, если мы покажем карту постоянного пребывания (stały pobyt, pobyt rezydenta UE). Большинство готовы рассматривать кандидатуру заемщика, если у него есть временное разрешение на пребывание (karta czasowego pobytu), актуальное минимум еще один год с момента подачи заявки на кредит. Лишь в одном банке нам сразу отказали, когда услышали, что на руках только временное разрешение.

От иностранцев, ожидающих карту побыта, заявки на кредит не принимают

Сколько надо зарабатывать и какую сумму по кредиту нужно выплачивать в месяц?

Общаясь с банками, мы говорили, что наш совокупный доход на семью составляет 5000 злотых нетто (на руки). Семья из трех человек: мама, папа и ребенок, других кредитов нет. Квартиру снимаем. Исходя из этих данных, ипотечные выплаты, по предложенным банками программам, составляют от 1505 до 2200 злотых в месяц.

Также банки выдвигают требования к договору, на основании которого работает иностранец. В одном из банков готовы рассматривать заявки, если основной доход получен на основании трудового договора (Umowa o pracę). Другие не придали большого значения виду договора, но требовали, чтобы доход был стабильным минимум три-шесть месяцев.

Сколько собственных сбережений нужно иметь для первоначального взноса?

В большинстве банков минимальная сумма собственных средств, которую нужно отдать продавцу за недвижимость, равна 20%. Хорошая новость - в одном банке готовы рассмотреть заявку даже с 10% на старт. Плохая - для большинства заробитчан даже эта сумма недостижимо высока. По признанию консультанта в одном банке, источником покрытия расходов на первый взнос часто служат ... деньги от продажи недвижимости в Украине.

Сколько заплатим банку за все время кредитования?

И, напоследок, чтобы опровергнуть тезис об альтруизм польских банков (мы упоминали об этом выше) подсчитаем, сколько заплатим банкам за все время пользования ипотекой. Суммы, конечно, впечатляют. Получается, что "добрым" заемщикам придется выплатить стоимость не одной, а двух, а иногда даже и трех квартир!

Какой банк наиболее лоялен к украинцам?

На этот вопрос мы не будем давать прямого ответа. Смотрите видео и делайте выводы самостоятельно!
Материал создан при поддержке сервиса денежных переводов EasySend.
Gość
Отправить
Добавить фотографию
Комментарии:
Новейшие
Предыдущие
Новейшие

Будь ближе к нам